DIYテクニックなどを発信しているYouTuberが、45万円で購入した元ごみ屋敷の築50年中古戸建のDIY動画を投稿。
「お化け屋敷」級の浴室が白基調の爽やかな浴室へと生まれ変わり、「めちゃくちゃきれい」「全く別世界へ行ったような爽やかさ」と話題になっています。
動画を投稿したのはYouTubeチャンネル「ひとりでできるマンDIY（@HitoriDiy）」さんです。
2025年4月12日に投稿した動画「予算5.5万円でボロ浴室を磨いてパネル工法（アルミ複合板）で新築にするDIY【45万円ごみ屋敷13】床シートを貼り、浴室ドアは塗っちゃいます」は、執筆時時点で4万6000回再生、1100いいねを集めています。
記事後半では日本の地価公示について解説しています。
※動画のスクリーンショットは【写真】をご参照ください。
※今回ご紹介する動画は、投稿者様の掲載許可を頂いております。
1. 【元ごみ屋敷！45万円築50年中古戸建DIY】お化け屋敷レベルの劣化した浴室を予算約5万円でDIY！YouTubeチャンネル「ひとりでできるマンDIY」さん
YouTubeチャンネル「ひとりでできるマンDIY」さんは、1人で中古物件をDIY修繕するようすを動画で発信しています。
現在は45万円で購入した元ごみ屋敷の築50年中古戸建のDIYを進めています。今回は浴槽のリフォームに挑戦します。
変身前はこちら。まさに「お化け屋敷状態」で、カビやほこり、ひび割れなどかなり経年劣化しています。
予算5万円強のコスパ最高DIYで、白基調の清潔感あふれる浴槽へと大変身させていきます。
2. 【元ごみ屋敷！45万円築50年中古戸建DIY】ステンレス製浴槽を高圧洗浄＆研磨でピッカピカに！
まずは浴室の清掃から始めます。
高圧洗浄で壁や浴槽をきれいにし、ステンレス製の浴槽の磨き作業。かなり汚れがひどいですが、サビてはいないので研磨して再利用するようです。
機材と研磨剤を使って磨くと、まるで鏡のようにピカピカに輝きを取り戻しました。
3. 【元ごみ屋敷！45万円築50年中古戸建DIY】パネル工法で爽やかな白壁の浴室に！
下準備をしてから、パネル工法で壁のリフォームを行います。今回は看板などで使われ、比較的安価なアルミ複合板を貼り付けていきます。
両面テープとコーキングを組み合わせてパネルを貼り付けし、水漏れなどしないように隙間を厳重にコーキング。角部分にはプラコーナーをつけて安全性も高めています。
貼り終わった浴室がこちら。真っ白な壁で清潔感の漂う空間になりましたね。
床部分には床シートを装着。モダンな黒のストライプ柄の床へと様変わりしました。
4. 【元ごみ屋敷！45万円築50年中古戸建DIY】仕上げに浴室灯交換＆ドアのリメイク
最後に仕上げをしていきます。
まずは浴室灯を交換。電線を扱う作業なので第二種電気工事士の資格が必要ですが、保持している「ひとりでできるマンDIY」さんは、自身の手で作業を進めていきます。その後に換気口を交換しました。
劣化が激しい浴室ドアは、サビて使えなくなったドアノブだけ交換し、ドア枠は清掃してから浴室専用の塗料で白く塗装。新品同様になりました。
シャワー混合栓や給湯器は業者に取り換えてもらい、リフォーム完了。どのように変わったのでしょうか？
5. 【元ごみ屋敷！45万円築50年中古戸建DIY】劇的ビフォーアフター！真っ白な清潔感溢れるお風呂に大変身
新しく生まれ変わった浴室はこちら。白で明るく清潔感のあるお風呂へと大変身しましたね！
ドアも白塗装と新しいドアノブで綺麗に。
ステンレスの浴室は新品級のピカピカに磨き上げられました。
DIYにかかった材料費は全部で5万4000円だったそうです。「お化け屋敷」からここまできれいに戻すのに、低予算でできるとは驚きですね。
コメント欄には、「めちゃくちゃきれいになりましたね」「最初のビフォーがホラー感満載なんですが、完成したら全く別世界へ行ったような爽やかさ」との声が寄せられていました。
詳細な修復方法が気になる方はぜひ「ひとりでできるマンDIY」さんのYouTube動画をチェックしてみてくださいね！
6. 全国で地価が高騰中！最高値は港区赤坂で1㎡あたり590万円
国交省が2025年3月に発表した地価公示によると、全国平均、三大都市圏、地方圏で4年連続で上昇しています。
国交省が発表した市区町村の中で一番地価平均が高いのは、東京都千代田区で1㎡あたり328万2900円でした。全国1位は港区赤坂1丁目1424番1『赤坂1-14-11』で1㎡あたり590万円。都心部を筆頭に全国的に地価が高騰し続けています。
参考資料
中井 里穂
