2. 65歳以上【老齢年金世代】「持ち家率」は84.5%

内閣府が公表する「令和5年度 高齢者の住宅と生活環境に関する調査結果」では、65歳以上の男女を対象に、暮らしや住まいに関するリアルな数字を見ることができます。

これによると、65歳以上の「持ち家率」は全体で84.5%、配偶者と同居の場合は90.5％と高くなっていました。

65歳以上の住居形態2/6

65歳以上世帯の住居事情

出所：内閣府「令和5年度 高齢者の住宅と生活環境に関する調査結果」

住居形態の内訳は以下の通りです。

  • 持家（一戸建て）：82.4％
  • 持家（分譲マンション等の集合住宅）：8.1％
  • 賃貸住宅（民営のアパート、マンション）：3.5％
  • 賃貸住宅（公営・公社・UR等の集合住宅）：2.8％
  • 賃貸住宅（一戸建て）：1.9％
  • 高齢者向け住宅：0.1％
  • その他：0.5％
  • 不明・無回答：0.7％

一方で、現在の住居の問題点としては、以下のような回答が上位に挙がっています。

  • 住まいが古くなり、いたんでいる：29.5％
  • 地震、風水害、火災などの防災面や防犯面で不安がある： 24.4％
  • 断熱性や省エネ性能が不十分：16.9％
  • 家賃、税金、住宅維持費など住宅に関する経済的負担が重い： 15.5％
  • 段差や階段等があり使いにくい ：12.7％
  • 住宅が広すぎる：10.4％

高齢者の持ち家率は8割を超えていますが、老朽化や防災・防犯面の問題、維持費の高さなどの問題点も、持ち家・賃貸を問わずあることが分かります。

修繕工事やバリアフリー改装などが必要となり、大きな支出に繋がる可能性もあるでしょう。そこで頼りになるのはやはり「貯蓄」です。次では65歳以上世帯の貯蓄事情についても見ていきます。