レトロな築50年級の団地を〈北欧風カフェ〉のようなおしゃれな空間に！？手軽なDIYアイデア3つ

2025年1月23日、株式会社東京カンテイが「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」を発表。首都圏では東京都のみ価格が上昇するも、周辺3県はマイナスの結果となりました。

さまざまなモノの値段が上がる中、住まいに関する出費を見直したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

住まいに関する出費は、家賃交渉や引っ越しなどを伴うので手軽に減らすのは難しい半面、うまくいけば月間で数万円単位の節約につながります。

こうした中、新築や築浅にこだわることなく「築年数の長さ」を許容することで居住費用を抑えるという選択肢も存在しています。

近年はDIYやリノベーションの注目度が上昇している背景もあり、「歴史あるもの」「生活感」が気にならなかったり、むしろ好きだったりするなど、築年数50年級の物件への引っ越しも検討するケースもあるのではないでしょうか。

今回は、そんな団地暮らしで〈北欧カフェ〉のようなおしゃれな雰囲気を醸し出すアイデアについてご紹介します。

1. 団地で見られがちな歴史ある空間を、おしゃれな北欧カフェ風空間にするDIY

築50年を超える団地は、どうしても経年変化した箇所が見られがちになります。

ただ、現代は「古民家」という言葉が注目を集めているように、古さを活かした建物がブームになりつつあります。

歴史ある空間には独特の魅力があり、おしゃれで実用的な空間として生まれ変わる可能性を秘めています。

レトロな雰囲気を逆手に取り、北欧風カフェのような空間を目指して仕上げていきましょう。

賃貸でも実践できる原状回復を意識したDIYで、おしゃれな空間をつくる方法をご紹介します。

1.1 おしゃれな〈北欧風カフェ〉のような空間を作るアイデア3つ

1. カラーボックスでおしゃれな〈北欧風カウンター〉を作る！
2. 通気性も確保！野菜も収納できる〈手作りワゴン〉をDIY
3. 衛生的＆機能的！ DIYでスタイリッシュな〈ゴミ箱〉をつくる

2. 【アイデアその1】カラーボックスでおしゃれな〈北欧風カウンター〉を作る！

北欧風カフェのようなキッチンを演出するために、カウンター台は重要なアイテムといえるでしょう。

カラーボックスを縦に並べた上に天板を設置するだけで、手軽にカウンター台を完成させられます。

カラーボックスの間に適度な隙間を設けることで、備蓄品の保管やペットボトルの収納などに活用可能な収納スペースも確保できるかもしれません。

さらに、カラーボックスにスライドレールを取り付けて引き出しを作れば、より機能的な収納家具に仕上がります。

3. 【アイデアその2】野菜も収納できる世界にひとつつだけの〈手作りワゴン〉をDIY

ホームセンターや100円ショップで手に入る材木とすのこを組み合わせれば、オリジナルのキッチンワゴンを作ることもできます。

すのこを活用しているため、野菜や果物の保管に適しています。缶詰や調味料のストック、パスタなどの食材を収納するのもいいでしょう。

さらにキャスターを取り付ければ、移動も自在な多目的ワゴンとして活躍します。

利便性が高く見た目もおしゃれ！世界に一つだけのキッチンワゴンは、カフェ風な空間を手軽に演出できるおすすめのDIYです。

4. 【アイデアその3】衛生的＆機能的！ DIYでスタイリッシュな〈ゴミ箱〉をつくる

すのこと材木を組み合わせて、キッチンのゴミ箱を作るのもおすすめです。

側面を材木で組み、全面にすのこを取り付けることで、通気性と耐久性に優れたゴミ箱が完成します。

衛生面を考慮して上部には蓋を設置し、アイアンハンドルなどの取っ手を付けることで使い勝手も向上します。

この方法で作るゴミ箱は、見た目の良さと実用性を兼ね備えています。

材木の色味や仕上げ方にこだわることで北欧風はもちろん、和モダンやインダストリアルなど、好みのインテリアテイストに合わせられるのも魅力といえるでしょう。

5. 現在の日本の住宅事情（令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計結果）

2024年4月30日、総務省より「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」が発表されました。

同調査によれば、日本の総住宅数は2018年から4.2％（261万戸）増となる6502万戸（2023年10月1日現在）でした。

総住宅数は1978年より右肩上がりに伸びており、増加率についても2018年の2.9ポイントから4.2ポイントへ上昇しています。

空き家率も13.8％と過去最高で、900万戸の空き家が存在しているのが日本の住宅の現状です。

6. 中古マンション価格の動向をチェック

株式会社東京カンテイが2025年1月23日に発表した中古マンションの「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」によると、2024年の首都圏中古マンション価格は前年比-1.1％の4747万円となりました。

都県別では、東京都がアッパー層からのニーズを背景にして+5.0％と上昇が加速。

一方、埼玉県や神奈川県、千葉県といった周辺3県では、急激な価格高騰で一般的な購入層への負担感が増したために揃って下落する結果となりました。

また、近畿圏や中部圏でも反落する傾向が見受けられます。大阪府が東京都と同じく伸長した一方で、愛知県は下落に転じるなど各中心エリアで異なった動きがあり、今後も注目したいところです。

7. 団地ならではの「経年変化」を魅力として演出していこう

今回紹介したアイデアは、団地の持つレトロでヴィンテージな雰囲気をメリットとして活かしたアイデアといえるでしょう。

ちょっとした工夫でサイズにぴったり合うインテリアを作れることが、市販品にはないDIYならではの魅力と言えます。

築50年を超えるような団地では、経年変化が気になるときもあるかもしれません。しかし、そのレトロ感を逆手に取ることで、おしゃれな北欧風カフェのようなキッチン空間を作り出すことができます。

DIYを成功させる基本は簡単であること、そして楽しく、実用的なアイテムを手軽に作れることにあります。

最近は100均やホームセンターで材料が手に入りやすくなっていますので、ぜひ気軽にチャレンジしてみてください。

参考資料

• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」
• 株式会社三井住友トラスト基礎研究所「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」
• 株式会社東京カンテイ「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」

LIMO編集部