2.2 固定金利は上昇し始めている
一方、固定金利型の基準である10年もの国債利回りは上昇傾向にあるため、固定金利は上昇しています。以下は、長期固定金利型住宅ローンであるフラット35の借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下、機構団信付きの場合の最低金利（年率）の推移の表（奇数月分）です。
フラット35最低金利
- 2022年1月：1.30%
- 2022年3月：1.43%
- 2022年5月：1.48%
- 2022年7月：1.51%
- 2022年9月：1.52%
- 2022年11月：1.54%
- 2023年1月：1.68%
- 2023年3月：1.96%
- 2023年5月：1.83%
- 2023年7月：1.73%
- 2023年9月：1.80%
- 2023年11月：1.96%
- 2024年1月：1.87%
- 2024年3月：1.84%
- 2024年5月：1.83%
- 2024年7月：1.84%
フラット35の金利は2022年から上昇傾向にあり、2024年に入ってからは上昇が落ち着き、横ばいの状況にあるとわかります。現在は2022年1月から0.5ポイント以上上昇しています。
