居住価値と資産価値のお話に入る前に、まずはご自身の予算を確認しましょう。予算内で、居住価値と資産価値のバランスが取れたマンションを見つけることが重要です。

購入可能金額を把握していないと、居住エリアや希望条件の整理が終わったあとに、実はその希望条件では予算に届かない事が分かり、一から家探しをやり直しすることになってしまいます。

購入可能金額を確認するためには住宅ローンシミュレーターを使うのが便利です。借りたい金額、住宅ローンの金利を入れることで、毎月の返済金額が出てきます。この支払い金額が、毎月の生活に無理のない金額を借りる事が一つの目安です。

＞＞ 住宅ローンシミュレーター

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購入可能な物件金額は「住宅ローン借り入れ金額」+「頭金（手持ちのお金）」で計算することが出来ます。

ちなみに年収ごとの、銀行が貸してくれる大まかな金額の目安は下記の通りです。

  • 年収500万円-約3681万円
  • 年収600万円-約4418万円
  • 年収700万円-約5154万円
  • 年収800万円-約5890万円
  • 年収900万円-約6627万円
  • 年収1000万円-約7363万円

それではいよいよ、居住価値と試算価値について詳しく見ていきます。

居住価値とは