サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）とは、安否確認と生活相談のサービスがついた高齢者向けの賃貸住宅のことです。
生活の自由度が高く、有料老人ホームよりも比較的安い費用で入居できるため、人気を集めています。
しかし、サ高住の利用にかかる費用には意外な盲点があることをご存知でしょうか。今回は、その盲点について紹介します。
1. サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）って「介護付き有料老人ホーム」とどこが違うの？
さいしょに、「有料老人ホーム」と「サービス付き高齢者向け住宅」の違いを表にまとめました。なお、サ高住には「一般型」と「介護型」がありますが、今回は「一般型」のサ高住に絞って解説していきます。
2. サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の利用にかかる費用とは？
サ高住の利用にかかる費用は、「初期費用」と「月額費用」の2種類です。以下で詳しく見ていきましょう。
2.1 初期費用
サ高住は賃貸住宅であるため、一般的な賃貸住宅と同様に、初期費用として敷金（保証金）がかかります。相場は、0〜数十万円（家賃の数カ月分）です。
有料老人ホームでは入居する際にまとまった額の「入居一時金」が必要になるケースが多いですが、サ高住は、敷金（保証金）のみで入居できるのが特徴です。
2.2 月額費用
サ高住で毎月かかる月額費用の相場は、10〜30万円です。内訳は次の通りです。
【月額費用の内訳】
- 家賃
- 管理費（共益費）
- 水道光熱費
- 安否確認・生活相談サービスの費用
- 食費（居室のキッチンで自炊する場合は不要）
サ高住で毎月かかる費用は、家賃や共益費、水道光熱費に加えて、必須サービスである安否確認・生活相談サービスの費用です。
また、サ高住では、食事の提供が義務付けられていないので、食事サービスを利用した場合、食べた分の食費が必要になります。
3. ここが盲点！サ高住で介護サービスを多く利用すると思わぬ金額に？
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一般型のサ高住では、介護サービスの提供がありません。そのため、訪問介護などの介護サービスを利用したい場合は、入居者が地域の介護サービス事業者と個別に契約を結び、介護サービスを受けることになります。
つまり、介護サービスを利用する方は、サ高住の月額費用に加えて、介護サービス事業者へ支払う「介護サービス費（介護保険の自己負担分）」が別途必要になるのです。
また、サ高住は自宅（在宅）と同じ扱いになるため、限度額を超えてサービスを利用した場合は、超えた分の費用は全額自己負担しなければなりません。
有料老人ホームよりも安い費用で入居できることが魅力のサ高住ですが、介護サービスを多く利用すると、かえって出費がかさむケースがあることにご注意ください。
4. サ高住の入居に「向いている人」
4.1 入居費用を抑えたい方
有料老人ホームと比べて、サ高住は高額な入居一時金が必要ないことが多く、月額費用も安く設定されているため、費用を抑えて入居したい方に向いています。
とくに、自炊ができる方や介護を必要としない方は、通常の賃貸住宅に住むのと同じように、賃料や水道光熱費、生活費などが必要となるだけです。
また、介護付き有料老人ホームでは、介護サービスをあまり利用していなくても毎月定額の介護サービス費を支払う必要がありますが、サ高住では利用した分だけの介護サービス費を支払うため費用を抑えられるでしょう。
5. サ高住の入居に「向いていない人」
5.1 要介護度が高い方
要介護度が高く、多くの介護サービスを利用しなければ日常生活を送ることが難しい方はサ高住の入居に向いていません。
その理由は、サ高住では、必要な介護サービスをすべて外部サービスでまかなうことになるので、月々の費用負担が大きくなってしまうからです。
そのため、多くの介護サービスを必要とする方は「介護付き有料老人ホーム」への入居を検討してもよいでしょう。
介護付き有料老人ホームでは、どんなに介護サービスを利用しても、月々の介護サービス費は要介護度ごとに規定された定額料金のため、費用面でお得になる傾向があります。
6. まとめにかえて
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サ高住は有料老人ホームよりも安い費用で入居できるのが魅力ですが、介護サービスの利用状況によって費用がかさむ可能性があります。
そのため、入居を検討する際には、事前に費用をシュミレーションしておくことが大切です。
