住宅の購入時に多くの人が検討しなくてはならない住宅ローン。
しかし、住宅ローンの審査に通るのか、不安があるという人もいるのではないでしょうか。
今回は、住宅ローンの審査に通りやすい金融機関や、審査に不安がある人におすすめの住宅ローンを解説していきます。
当記事を参考に住宅ローンを検討してみてください。
この記事を読んでわかること
- 住宅ローンの審査に通りやすい金融機関はあるか
- 自営業や勤続年数などで審査に不安がある人におすすめの住宅ローン
住宅ローンの審査に通りやすい金融機関はあるか
もちろん、金融機関によって審査の内容や基準が異なるので、比較した結果、審査がやさしい住宅ローンはあるでしょう。
メガバンク・都市銀行は年収条件などの審査基準が厳しい傾向にあり、地方銀行・信用金庫・農協などは、審査に融通が利きやすいという傾向があります。
また、ネット銀行は、全てネットで完結してしまうため、個別の事情などが考慮されにくい場合もあります。
このように、金融機関によっても特徴があるので、自分の状況にあわせて金融機関を選定する必要があります。
誰でも審査に通りやすい住宅ローンはない
残念ながら、誰でも審査に通りやすい住宅ローンはありません。
金融機関にとっても返済が滞られては困るため、借入れる際には返済能力は必ずチェックされます。
また、どの金融機関であっても、一定の審査基準を設けているため、その基準を満たす必要があります。
審査項目は金融機関によって異なり、基準は公開されていません。
申し込み条件は満たすことが必須
まずは、申し込み条件を満たせる金融機関を探す必要があります。
金融機関によって異なりますが、年収などの条件が設定されている場合があります。
住宅ローンを検討している金融機関のWEBサイトなどをチェックし、申し込み条件を満たせている場合は、事前審査に申し込んでみましょう。
フラット35なら勤続年数の制限などがないため通りやすい
なかには、転職したばかりの人や自営業であるために、審査に不安を感じている人もいるかもしれません。
そのような場合はフラット35がおすすめです。
フラット35であれば、勤続年数などの制限がないため、転職したばかりの人や自営業の人でも利用できます。
フラット35のメリットは以下のとおりです。
- 審査基準には勤続年数の制限などがない
- 事務手数料や保証料など住宅ローン諸費用が安い
- 金利が固定なので計画的に返済しやすい
ただし、以下のようなデメリットもあります。
- 全期間固定金利なので金利が高い
- 住宅の条件があり、場合によっては審査に通らない
- 繰り上げ返済の最低金額が高い
メリットとデメリットを加味してフラット35を検討してみてください。
自営業や勤続年数などで審査が不安な人におすすめの住宅ローン
ojogabonitoo/istockphoto.com
フラット35は勤続年数の制限がなく、転職したばかりでも人でも自営業の人でも申し込むことが可能です。
なかでも、審査が不安な人におすすめの住宅ローンは、ARUHI（アルヒ）です。
ARUHI（アルヒ）は、フラット35を提供している住宅ローン専門の金融機関です。
フラット35は多くの金融機関で取り扱っていますが、ARUHI（アルヒ）は金利の低い独自のフラット35を提供しています。
また、フラット35の契約件数は12年連続シェア1位となっています。
審査が不安な人はARUHI（アルヒ）の住宅ローンを検討してみてはいかがでしょうか。
参考資料
まとめ
- 住宅ローンの審査に通りやすい金融機関はある
- 誰でも審査に通る住宅ローンはなく、申し込み条件は満たすことが必須
- 自営業や勤続年数などで審査が不安な人におすすめの住宅ローンはフラット35で有名な「ARUHI（アルヒ）」
MeChoice編集部
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