6. 資産家になるには不動産投資がお勧め

ストック収入にはさまざまな種類がありますが、その中でもお勧めしたいのが不動産投資です。なぜ資産家を目指すためのストック収入として不動産投資がお勧めなのか、2つの理由を見てみましょう。

6.1 融資を活用できる

ストック収入のデメリットは、収入を生み出すための資産獲得に費用がかかることだと先述しました。

しかし、不動産投資には融資を活用することができます。金融機関から融資を受けることができれば、すぐにでも不動産という資産を持つことが可能です。

さらに1件目の賃貸経営が成功すれば、その不動産を担保に新たなローンを組み、2軒目3軒目と資産を増やしていくこともできます。まさにストック収入の積み上げができるわけです。

6.2 レバレッジ効果がある

不動産投資には融資を利用したレバレッジ効果があります。

レバレッジ効果とは、自己資金と融資を組み合わせることで、得られる収益が数倍に跳ね上がる効果のことです。

仮に投資資金300万円を利回り10％の商品に投資した場合、得られる年間収益は30万円。一方、投資資金300万円＋融資額2,700万円で利回り10％の不動産を運用した場合、年間収益は一気に300万円に跳ね上がります。

ストック収入は資産形成に時間がかかるデメリットがありますが、レバレッジを利かせることができる不動産投資なら、より短期間で資産形成できる可能性があります。