【注文住宅】平均価格における住宅ローン支払いシミュレーション

さらにそれぞれの価格で住宅ローンを組んだ場合の、支払いシミュレーションは次のようになります。

出所：住宅金融支援機構「2021年度　フラット35利用者調査」より筆者作成。端数は四捨五入。

住宅価格の相場はコミコミ価格であることが重要

住宅会社がホームページや広告に掲げている注文住宅の価格には、水道工事や地盤改良費といった付帯工事費用、各種申請料、登記費用などの諸費用が含まれていません。

あくまで家本体のみの価格であり、実際に支払う金額とは差があります。

一方で今回お伝えしている価格は、そうした別途費用が含まれたコミコミ価格です。

実際に支払う費用に比較的近く、相場を調べるときはこのコミコミ価格であるかがとても重要です。

ただしもう一つ注意したいのが、住宅の価格相場は都道府県で大きく変わる点です。