年収に対する適正な家賃や広さの目安とは？【最新データ】

消費の大部分を占める家賃。年収に対する適正な家賃はどれくらいなのでしょうか？

本記事では、さまざまな統計から賃貸住宅の家賃や広さの適正値を考察します。

1ヶ月の家賃平均は約5万5000円

出所：総務省統計局「都道府県別でみる住宅状況」

総務省統計局によれば、借家の1ヶ月あたりの家賃は全国平均で5万5695円（2018年）です。しかし、家賃平均は地域差が大きく、最も高いのは東京都で8万1001円。

最も安い鹿児島は3万7863円と2倍以上の差があります。

出所：厚生労働省「平均給与の推移」

一方、同時期の平均給与は433万3000円。全国平均家賃の月額から1年分を計算すると「5万5695円×12＝66万8340円」となるため、1年間の給与に占める家賃の割合の平均は、およそ15％となります。

出所：総務省「2019年全国家計構造調査家計収支に関する結果」

総務省が5年に1度行っている家計調査によれば、1世帯あたりの1ヶ月の消費支出平均は23万7091円。このうち、住居が占める割合は9.5％です。

ただ、住居費が占める割合は年齢差が非常に大きく、30歳未満は24.1％と平均の2倍以上となっています。30歳代は14.7％、40歳代は8.6％と徐々に割合が低下していることがわかります。