不労所得4. 不動産投資

最後にご紹介するのは、不動産投資です。

ここまで、ご自身の手元資金がないと投資ができない金融商品ばかりでした。

しかし、不動産投資は銀行等からローンで借り入れをし、手元資金が少ない場合でも投資が可能なケースがあります。

ただし、借り入れする場合はそれなりにリスクを伴いますし、銀行の審査も厳しいです。リスクを理解した上で毎月安定した収入を希望する方には、不動産投資をする方も多いです。

例えば、アパートやマンションを一棟買いすると部屋数によっては月30万円以上も見込めます。

利回りはピンきりですが、表面利回り12％であれば元本は3000万円となります。

表面利回りから管理費用などを考慮すると実質利回りは下がってしまいますが、管理会社ではなく自分で物件管理をすると管理費用は抑えられるかもしれません。

手元に現金がなくても頭金半分とローン半分にするなどをすれば、リスクも抑えつつ投資をすることができるでしょう。