住宅ローン「固定金利」のみ上昇基調に

変動金利はここ数年、どんどん金利水準が下降していき、昨年にはauじぶん銀行が変動金利「0.289％」をつけ、史上最低金利を更新しました。

とはいえ、金利水準が下降基調にあったのは固定金利も同じです。

35年など長期の返済にわたる住宅ローンをわずか1％強の固定金利で返済していけるというのは、これまでの日本、そして世界的にも類を見ません。

出典：住宅金融支援機構「【フラット35】借入金利の推移（最低～最高）令和3年4月から」

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しかし、22年に入ってから徐々に固定金利は上昇しており、フラット35の金利は7月に最低金利が1.5％を超えました（借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下、新機構団信付き）。

変動金利に大きな変化が見られない今、「変動金利」と「固定金利」の金利水準の差が広がりつつあるのです。