4. 用途地域の調べ方

購入を検討している土地が、どのような用途地域に分類されているのかは、個人で調べることが可能です。

用途地域は、主に以下の方法で調べることができます。

【用途地域の調べ方】

  • 自治体の窓口で用途地域マップを確認する
  • 土地が存在する市町村のホームページを確認する
  • 国土交通省のホームページから国土数値情報をダウンロードする

自治体の窓口に行くと、用途地域を地図上で確認できる「用途地域マップ」を閲覧できます。また、市役所に行く時間が確保できない場合や、もっと簡単に用途地域の分類を知りたいという場合は、インターネットを使う方法が便利です。

インターネットで「市町村名＋用途地域」と検索したり、国土交通省のホームページから国土数値情報をダウンロードしても用途地域は確認できます。

5. 不動産投資を行う際は用途地域の種類や条件を確認しよう

いかがでしたでしょうか。

用途地域の分類により、土地のエリアごとに建築できる建物の種類や面積は決められています。

土地を購入して不動産投資を行う際は、その土地の用途地域を確認したうえで、どのくらいの大きさの物件が建てられるのかを確認しましょう。

また、用途地域は、自治体の窓口で用途地域マップを見るという方法や、市町村のホームページや国土交通省などのホームページを検索するといった方法で確認できます。

※この記事はLIFULL HOME'S 不動産投資コラムより提供を受けたものです。

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LIFULL HOME'S 不動産投資編集部