【用語解説】不動産の用途地域とは何か、13種類のエリア毎に建築できる建物を確認

3. 用途地域の種類による建ぺい率と容積率の違い

土地の面積に対する建築物の面積の割合を「建ぺい率」、そして土地の面積に対する建築物の延べ床面積の割合を「容積率」といいます。

用途地域の種類によって、建物の建ぺい率と容積率の上限はそれぞれ異なるため、事前に確認しておくことで、不動産関連のトラブルを未然に防ぐことができます。

用途地域の種類による、建ぺい率と容積率の詳細は以下のとおりです。

上記の表に記載されている建ぺい率や容積率を超えて建物を建てることはできないので、土地を購入して不動産投資を行う際は、上記の表を参考にしてください。