【不動産投資のリスク】「頭金ゼロ」は正解か？メリット・デメリットを徹底解説 不動産投資を頭金ゼロでするリスクとは

長期的な視点を持った投資物件選びおよびローン選択でリスクをコントロール

「頭金ゼロ」のすべてが悪いとはいえません。しかしながら、不動産投資で失敗する人の中には頭金ゼロで物件を取得している方が多く見られます。少なくとも「自己資金がないから」など、安易な理由だけで頭金ゼロを選択すべきではないでしょう。

むしろ、頭金ゼロで投資物件を購入する場合には、金利上昇局面で繰り上げ返済をしたり、キャッシュフローが悪化したときには自己資金を投入してすぐに売却したりできるよう、ある程度の自己資金が手元にあると安心です。不動産投資の成功は、リスクの想定と回避によってもたらされるといっても過言ではありません。

参考資料

• 国土交通省「不動産投資市場の現状について」

亀梨 奈美