住宅ローンは金利タイプによる違いにも注意
「変動」「固定」など、金利タイプによる違いにも注目してみてください。
借り入れ当初に返済額が確定している「全期間固定型」では、相対的に返済負担率が高い傾向にあります。一方で「変動型」は相対的に返済負担率は低めです。
やはり「変動型」は金利上昇局面となれば返済額が上がるため、返済負担率を低めに抑えている人が多いものと考えられます。
また変動金利の場合、金利が上昇しても返済してもらえるよう、ローン審査には適用金利より高い「審査金利」が使われることも少なくありません。金利が上がれば借り入れ限度額は下がり、返済負担率も下がります。
