不労所得4.不動産投資

不労所得の王道といえば、不動産投資です。例えば、アパートやマンションを一棟買いすると部屋数によっては月30万円以上も見込めます。

利回りはピンきりですが表面利回り12％であれば元本は3000万円となります。表面利回りから管理費用などを考慮すると実質利回りは下がってしまいますが、管理会社ではなく自分で物件管理をすると管理費用は抑えられるかもしれません。

不動産投資の場合は、ローンを組むことも選択肢のひとつ。
手元に現金がなくても頭金半分とローン半分にすることでリスクは抑えられるでしょう。

まとめにかえて

毎月収入が入れば嬉しいものですが、そういった仕組みの商品は選択肢が限られています。

そのため、年間での不労所得として考え、複数の資産を組み合わせて定期的に収入が得られるしくみを自分でカスタマイズすることもひとつです。一つの資産に偏らないことで、リスク分散にもつながります。

また、初めての資産運用の場合にはプロに相談し、充分に理解した上で始められることをおすすめします。人生の折り返し地点に、セカンドライフの支えとなる「仕組み」づくりを検討してみてはいかがでしょうか。

西森 遥