住宅ローン控除を受けるおもな条件

住宅ローン控除を受けるためにはいくつか条件があります。おもな適用条件は次のとおりです。

自分が所有者で、自分が住んでいる

まず、登記の名義が自分になっていること、自分が住んでいることが必要です。別荘やセカンドハウスとして購入した家は住宅ローン控除の対象になりません。

床面積が50㎡以上かつ1/2以上を居住用にしている

住宅の床面積が50㎡以上で、かつ半分以上を自宅用にしている必要があります。この場合の面積は登記簿上での面積を意味します。

なお、一定の条件を満たす場合は床面積の条件が40㎡に緩和されることもあります。

合計所得金額が3000万円以下である

住宅ローン控除の適用を受ける年の合計所得金額が3000万円を超える人は住宅ローン控除の適用はできません。

住宅取得後6か月以内に入居し、12月31日まで引き続き住んでいる

取得したものの年の途中で引っ越しした場合は適用できません。

住宅ローンの期間が10年以上ある

マイホーム購入のために組んだローンが10年以上あることも条件になります。

中古住宅の場合建築後20年（耐火建物の場合には25年）以内か耐震基準に適合している

購入したマイホームが中古住宅の場合は、その建物が建てられてから20年（耐火建物の場合は25年）以内であるか耐震基準に適合する建物である必要があります。

住宅控除を受けるためのおもな条件を書きましたが、ほかにも細かな条件が必要となりますので詳しくはお近くの税務署にお尋ねください。