50代、60代が「絶対にやってはいけない」不動産投資3選

投資にはリスクがつきものですので、50代、60代の方は過度なリスクを取らないことが重要になってきます。また、資産を大きく増やす投資をするよりも、減らさない投資をすることが重要です。

以上を理解していただいた上で、50代、60代がやってはいけない不動産投資について具体的に見ていきましょう。

キャピタルゲインを目的にした不動産投資はやってはいけない

たとえば、早期退職金とローンでタワーマンションを購入し、将来の値上がり益を期待するというような投資はやめましょう。

これは50代、60代に限った話ではありませんが、日本で不動産投資をする場合は、値上がり益を目的とした投資ではなく、毎月の家賃という収益を目的とした投資をすべきです。

将来の値上がり益を期待して投資したとしても、いつどれくらい値段が上がるかわかりませんし、逆に値が下がってしまう可能性もあります。仮に値が上がったとしても、その時に80代になっていたとしたら、結局お金の使い道は限られてしまいますよね。

以上の理由から、キャピタルゲインを目的にした不動産投資はしない方が賢明でしょう。

新築アパート投資には、自分で土地を購入して新築するパターンと、出来合いの新築物件を購入するパターンがありますが、これから不動産投資を始めようという50代、60代の方には、どちらもおすすめできません。

まず、土地を購入してアパートを新築するとなれば、少なくとも「不動産実務検定」のマスターレベルの知識を持っていない限りは難しいでしょう。