2. 【試算】金利1％上昇で住宅ローン返済額は月々いくら増える？

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シミュレーション結果
  • ローン残高：2500万円
  • 残り返済期間：30年
  • 現在の金利：0.4％
  • 金利上昇幅：+1％
  • 現在の月々返済額：7万3706円
  • 上昇後の月々返済額：8万5086円
  • 月々の負担増：1万1380円
  • 返済額の上昇率：15.4％アップ

※元利均等返済

今回のシミュレーションでは、ローン残高2500万円、残りの返済期間30年という条件を基準にしました。

この状態で適用金利が1％上昇すると、毎月の返済額がどう変わるのかを確認します。

現在の月々の返済額は7万3706円ですが、金利が1％上昇すると8万5086円に増えます。

これにより、毎月の負担は1万1380円増加し、返済額の上昇率は15.4％に達することになります。

月々約1万1000円の支出増は、年間にすると13万円を超える大きな負担です。

家計に与える影響は小さくないため、この増加分をあらかじめ見越した資金計画が大切になります。