金利上昇のニュースが注目を集める中、現在変動金利で住宅ローンを返済している方や、これから物件の購入を検討している方にとって、将来の金利動向は大きな関心事でしょう。
毎月の返済額がどのように変化するかは、今後の家計管理やライフプランに直結する重要な要素となります。
そこで今回は、ローン残高1000万円、残りの返済期間10年、現在の適用金利を5％と仮定し、金利が1％上昇した場合の影響を試算します。
具体的なシミュレーションを通じて、月々の返済負担がどれくらい増えるのかを把握し、将来の資金計画にぜひお役立てください。
1. 固定金利の推移から探る今後の住宅ローン動向
将来的な金利上昇に備える際、変動金利からの借換先として検討されるのが固定金利です。一般的に固定金利は、変動金利よりも先に上昇し始めるという特徴を持っています。
ここでは、日本の住宅ローンにおける固定金利の代表格である「フラット35」の最新の金利水準と、その推移を確認してみましょう。
直近のデータによると、フラット35の金利は上昇傾向を見せており、最低金利は3.21％、最高金利は5.48％の水準で推移しています。
こうした固定金利の動きは、今後の変動金利の動向を予測する上でも重要な指標となるため、定期的なチェックが欠かせません。
著者
LIMO編集部銀行出身者チームは株式会社モニクルリサーチが運営する『くらしとお金の経済メディア ～LIMO（リーモ）～』において、メガバンクや地方銀行などの大手金融機関にて、資産運用相談や融資業務の経験を積んだ「元銀行員」の編集者が中心となり構成されている、金融専門のライティングチームです。2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）、一種外務員資格（証券外務員一種）などの資格保有者も多数在籍しています。
LIMO編集部銀行出身者チームには株式会社三菱UFJ銀行と三井住友信託銀行株式会社出身の和田直子、株式会社三菱UFJ銀行出身の中本智恵、株式会社第四銀行（現：株式会社第四北越銀行）出身の石津大希など、資産運用アドバイザーとしての実務経験を有する編集者が在籍しており、各編集者がファイナンシャル・プランナー（FP）として、シニア層から富裕層まで幅広い層の相談に対応してきた点が強みです。
金融機関での勤務経験年数はチーム合計で20年超。表彰歴を持つ編集者も多数在籍しています。国税庁や金融庁など官公庁の公開情報をもとに、豊富な経験と知識を有するプロフェッショナル集団が、読者に正確で実践的な情報をお届けします。
【主な取り扱いテーマ】厚生労働省管轄の厚生年金保険と国民年金（老齢年金・障害年金・遺族年金）、年金制度の仕組み、社会保障、貯蓄、資産運用、NISA、iDeCo、住宅ローン、カードローン、為替相場、株式投資などを中心に記事の企画・執筆・編集・監修を行っています。（最新更新日：2026年1月9日）
監修者
株式会社モニクルリサーチ メディア編集本部
LIMO編集部記者/2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）/元銀行員/金融ライター
2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）保有。大学卒業後、株式会社三菱UFJ銀行にて主にリテール営業に従事した。とくに銀行では国内外株式の仲介、国内外の債券、投資信託、生命保険、住宅ローンなどの販売に携わり、全国表彰歴あり。金融機関勤務後は経験を活かし、株式会社モニクル傘下の株式会社モニクルリサーチ（旧：株式会社ナビゲータープラットフォーム）に入社。
現在はくらしとお金の経済メディア「LIMO（リーモ）」のLIMO編集部にて、厚生労働省管轄の厚生年金保険と国民年金（老齢年金・障害年金・遺族年金）、年金制度の仕組み、社会保障、貯蓄、資産運用、NISA、iDeCo、住宅ローン、カードローン、為替相場、株式投資などを中心に記事の企画・執筆・編集・監修をおこなっている。Yahoo!ニュース経済カテゴリでアクセスランキング1位を多数達成。（2025年8月25日更新）
