2. 【検証】100万円投資で「分配金」はいくらになるか？
現在の投資口価格「153,100円」をベースに、軍資金100万円で投資した場合の運用成果を具体的に算出します。
2.1 購入可能な口数
100万円の予算で購入できる口数は以下の通りです。
1,000,000円÷153,100円= 6.5316...
端数を切り捨て、最大で6口の購入が可能です。
2.2 収益予測（年間）
- 投資総額： 153,100円 × 6口 = 918,600円
- 年間受取分配金（税引前）： 7,414円 × 6口 = 44,484円
2.3 試算における留意事項と投資主優待制度の有無
年間で約44,484円の分配金（税引前）が得られる計算となります。ただし、実際の取引においては証券会社ごとに定められた売買手数料が別途発生する場合があります。また、この数値は現時点で開示されている「予想分配金」を基にした試算であり、今後の不動産市場の動向や保有物件の稼働率（オフィスの入居率や各施設の運営状況など）によって、実際の分配金や投資口価格が変動するリスクを考慮する必要があります。
本銘柄には投資主優待制度はありません。
著者
ファイナンス部は、株式会社モニクルリサーチが運営するファイナンス領域に特化した調査チームです。株式市場や債券市場の専門家が所属しています。メンバーには国内外大手金融機関に勤務経験のある日本証券アナリスト協会認定アナリストや金融メディア出身のジャーナリストなどが所属しています。
監修者
株式会社モニクルリサーチ メディア編集本部
元銀行員/一種外務員資格（証券外務員一種）/LIMOマネー編集部金融ライター
一種外務員資格（証券外務員一種）。大学卒業後、株式会社三菱UFJ銀行にて後方事務や法人営業部門のアシスタント事務を経験。その後、三井住友信託銀行に転職し、資産運用アドバイザー業務に約10年間従事。
15年以上にわたり金融機関に在籍し、現役世代からシニア層、富裕層まで延べ1000名以上の個人顧客に対し、資産運用コンサルティングや承継対策を提案。表彰歴多数。現在は、株式会社モニクルリサーチが運営する、くらしとお金の経済メディア『LIMO（リーモ）』、専門家と実務家が発信する金融経済ニュースサイト『LIMO＆ファイナンス』にて企画・執筆・編集・監修を幅広く担当。
15年以上の金融機関キャリアに加え、自身も20年以上の投資経験（投資信託・株式・FX・金など）を持つ。金融のプロ・現役投資家・生活者（出産・育児経験）の3つの視点から、年金制度の仕組み、社会保障、NISAや住宅ローン、相続まで分かりやすく解説。Yahoo!ニュース経済カテゴリでアクセスランキング1位を多数獲得。【2026年6月29日更新】
