ハウスメーカー選びは確認すべき点が広く、何を優先すればよいか分からず、比較を進めるほど迷ってしまう人も少なくありません。
本記事では、住宅相談窓口のアドバイザーとして見てきた実例を交えながら、自分の家づくりに合う1社を見つける考え方を解説します。
※本記事の内容は、筆者の対応経験をもとに、個人が特定されないよう一部内容を一般化・再構成してご紹介しています。
1. 住宅相談窓口アドバイザーが見たハウスメーカー選びの実例
国土交通省住宅局が公表した「令和6年度住宅市場動向調査報告書」によると、住宅取得資金は、土地購入を伴う注文住宅が平均6188万円（中央値5030万円）と最も高く、自己資金比率は32.2%です。
6000万円という高額な費用が必要になる注文住宅、失敗は許されないというプレッシャーから、家づくりに悩みを抱えている人も多いかと思います。
そこで、筆者が住宅相談窓口アドバイザーとして実際に見てきた、ハウスメーカー選びで迷いやすい代表的なケースを紹介します。
1.1 価格だけで選んで迷っていたケース「坪単価約80万円でも予算オーバー？」
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価格を軸にハウスメーカーを探していた方で、同じ価格帯の複数社を比較しているものの、どこも似たような提案に見えて決めきれないケースがありました。
この方は、住宅ローンへの不安が強く、家づくりで何を優先したいのかが整理できていませんでした。
そのため、「この予算で、こういう暮らしが実現できるなら進める」という判断軸を持てず、より安い会社がないかを探し続ける状態になっていました。
ハウスメーカー側も、要望や優先順位が明確な人ほど提案を具体化しやすいため、価格だけで比較している状態では、かえって判断材料が集まりにくくなることがあります。
住宅相談の現場では、坪単価を目安に「この会社なら予算内に収まりそう」と考えていた方が、見積もりの総額を見て迷うケースもあります。
たとえば、坪単価約80万円の会社で30坪前後の家を想定した場合、単純計算では約2400万円です。
坪単価は本体価格の目安として分かりやすい一方で、実際の見積もりでは土地の状況に応じた別途工事費や、選ぶ設備・仕様によって金額が加わることがあります。
そのため、当初は予算内に見えていた会社でも、総額を確認すると想定より高く感じるケースがありました。
価格を見る際は、坪単価だけでなく、総額に何が含まれているのかを確認することが大切です。
