【住宅ローン変動金利】残高3000万円・残り20年、金利が1.0％上がったら返済額はいくら増える？

オルカン組入1位のエヌビディア。最新株価と為替レートから1株の投資額を算出。1年前の10万円投資が今いくらになったか、株価と為替の両面からシミュレーション。個別株投資の判断材料を論理的に解説します。

2016年から10年間、毎月3万円の純金積立を継続した場合のシミュレーション結果を解説。元本360万円が1,000万円を超えた背景や、出口で重要な税制、NISA活用の違いについても専門家が詳しく紹介します。

森トラストリート投資法人（8961）の2026年5月時点のデータに基づき、100万円投資時の分配金をシミュレーション。オフィスやホテルを主力とする総合型REITの収益性とNISA活用の利点を客観的に解説します。