3. 変動金利から固定金利への切り替えは検討すべきか？
変動金利から固定金利（フラット35など）へ借り換えた場合、当面の月々の返済額は増加するケースがほとんどです。
しかし、この差額を「完済まで金利変動に悩まされないための安心料」と考えることもできるでしょう。
- 精神的な安心感：金利に関するニュースに一喜一憂したり、「もし金利が上がったら」という不安を抱え続けたりする必要がなくなります。
- 将来設計の立てやすさ：返済額が確定するため、将来の教育費や老後資金といったライフプランを、より具体的に計画しやすくなります。
3.1 借り換えを検討した方がよいケース
- 金利のニュースを見るたびに、不安やストレスを感じてしまう方
- 月々の返済額が2万円増えた場合に、家計の貯蓄が難しくなる方
- ローンの返済期間が20年以上残っている方
4. 金利上昇リスクへの備えを
住宅ローンは、数十年にわたる長期の契約です。
「きっと金利は上がらないだろう」といった楽観的な見通しだけで何も対策をしないことが、最大のリスクといえるかもしれません。
まずは本記事で紹介したシミュレーション表を参考に、ご自身のケースで返済額がいくら増える可能性があるのかを確認し、その負担増に家計が耐えられるかを今のうちに見直してみてはいかがでしょうか。
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※当記事は再編集記事です。
