DIYテクニックを発信しているInstagramerが、10万円で購入した築古戸建ての風呂釜直結ストーブで湯を沸かす仕様のお風呂を、清潔感のあるボイラータイプのお風呂へと大変身させて話題になっています。
動画を投稿したのは、「＠lowcost_kodate」さん。
投稿された動画は執筆時点で約5272回再生されるなど話題となっています。
また記事中では、家の「資産価値」についてもご紹介します。
※今回ご紹介する投稿は、投稿者様の掲載許可を頂いております。
1. 【低コストDIY】故障した風呂釜直結ストーブを撤去して安全な浴室へ
「＠lowcost_kodate」さんは、古い空き家を自らの手で魅力的な物件へと蘇らせるセルフDIYの記録を発信しています。
材料費を極力抑えながら、修繕やリノベーションを自分で行う「ローコスト再生」のリアルな様子を、ビフォーアフター動画として公開し注目を集めています。
今回の動画では、10万円で購入した築古戸建てのお風呂をDIYしていきます。
変身前の浴室は、風呂釜直結のストーブでお湯を沸かす仕様でしたが、ストーブは故障しており使用不可の状態でした。この状態のビフォーが、どんなアフター姿に化けるのでしょうか…。
2. 【ビフォーアフター】故障した風呂釜のある古い浴室→ボイラー接続で清潔感のあるお風呂
こちらがビフォーアフターの画像。
古いストーブを撤去してボイラー接続へと切り替え、汚れていた壁や床も一新しました。
どんな過程を経て、アフターの姿にたどり着いたのでしょうか？
3. 【低コストDIY】アルミ複合板と水栓交換で使い勝手をアップデート
まずは故障していた風呂釜直結ストーブを撤去し、ボイラー接続に変更します。古さが目立っていた壁面にはアルミ複合板を貼り付けて仕上げています。
古くなった水栓も新しいものへと交換し、換気扇も交換しました。床にはシートを貼って加工しています。
設備を刷新して、@lowcost_kodateさんの家のお風呂はどのように変身したのでしょうか？
4. 【低コストDIY】貸せる状態に完全復活！清潔感あふれるバスルームが完成
DIY後の浴室は、故障した設備が取り除かれ、安心して使える清潔な空間へと大変身しました。
アルミ複合板で仕上げた壁や新しいシャワー、そして綺麗に施工された床材によって、実用性の高い状態になっています。ボイラー化という安全面への配慮も加わり、これで自信を持って賃貸物件として募集をかけることができますね。
コメント欄では
- 「すごい！業者さん！！」
など、絶賛する人がいらっしゃいました。@lowcost_kodateさん、掲載のご許可をありがとうございました。
5. DIYが、家の「資産価値」を守る場合も
今回の記事はいかがでしたか？自宅の整理や、身近な材料で理想のアイテムを手作りする時間は、単なる節約以上の「暮らしの質」を高める知恵でもあります。
こうした日々の小さな工夫で「快適な住まい」を整えることは、実は家計の土台を支える資産管理の第一歩でもあります。
私たちが日々向き合っているこの「住まい」は、統計的に見ても非常に大きな価値を持っているからです。
国土交通省が調査結果として公表した「令和5年世帯土地統計」を紐解くと、現在の日本における住まいと土地を巡るリアルな実態が見えてきます 。
5.1 統計が示す「土地・住まい」の保有実態
同調査によると、土地を所有している世帯は全国で2747万世帯にのぼり、全世帯（5567万）の約半数（49.3％）を占めています 。
このうち、今まさに暮らしている「現住居の敷地」を所有しているのは2634万世帯（世帯総数の47.3％）です 。
世帯が所有している土地の資産総額は、日本全体で約644兆7000億円という膨大な規模に達しています 。
内訳は下記の通りです。
- 現住居の敷地：約421兆3000億円
- 現住居の敷地以外の宅地など：約170兆1000億円
- 農地：約48兆2000億円
- 山林：約5兆1000億円
全体の65.3％にあたる約421兆3000億円が私たちが毎日を過ごしている「現住居の敷地」です 。
次いで「現住居の敷地以外の宅地など」が約170兆1000億円（26.4％）を占めています 。
5.2 世帯年収と土地所有のリアルな相関
年収によって、住まいに対する「取得の背景」が異なるのも事実です。
世帯の年間収入別「現住居の敷地」所有世帯数割合（令和5年）
- 200万円未満：41.1％
- 200万円～300万円未満：48.4％
- 300万円～400万円未満：47.6％
- 400万円～500万円未満：47.1％
- 500万円～700万円未満：51.8％
- 700万円～1000万円未満：58.5％
- 1000万円～1500万円未満：64.1％
- 1500万円～2000万円未満：69.8％
- 2000万円以上：73.2％
現住居の敷地所有率は、年収500万円以上の層で収入が増えるにつれて上昇し、年収2000万円以上の世帯では73.2％に達します 。
一方で、年収200万円未満の世帯でも41.1％が、年収300万〜400万円未満の世帯でも47.6％が「現住居の敷地」を所有しています 。
年収が高くなるほど法人や個人からの「購入」の割合が増える一方、年収400万円未満の世帯では「相続・贈与による取得」の割合が最も高くなっているのが特徴です 。
5.3 次世代への継承と「資産防衛」の視点
住まいの価値を維持することは、将来の「相続・贈与」を考える上でも避けて通れない課題です。
現住居以外の宅地については、その取得方法の59.1％が「相続・贈与」によるもので、年間収入別に見てもどの世帯も非常に高い水準です。
また、1世帯あたりの土地資産額は地域差が大きく、全国平均の2347万円に対し、都市部を中心に高い値を有しています。
- 東京都：5884万円
- 沖縄県：3445万円
- 神奈川県：3395万円
- 愛知県：3228万円
- 京都府：2869万円
一方で、秋田県（854万円）や青森県（888万円）など、地域によってその評価はさまざまですが、どの場所であっても、住まいの価値を正しく知り、守っていくことは共通の課題です。
DIYで家を整えながら、時には「住まいの健康診断」として現在の資産価値や不動産査定の目安を確認しておく。
そんな「広い視点」を持つことが、本当の意味での賢い家計防衛につながるかもしれませんね。
※当記事は、話題となった情報をお伝えすることを目的としています。DIYを行う際は安全対策を徹底し、専門知識を持つ人がいない場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。
※本サイトは当記事内で扱う投稿において、DIYによる事故や損害について明示的または暗示的に保証いたしません。
参考資料
LIMO編集部
