2. 《住宅ローン控除》残高4000万円の場合「年間28万円」の実質手取り増に！
では、具体的にどれくらいの税負担が抑えられるのでしょうか。住宅ローン控除では、住宅ローン年末残高の0.7％の税額控除が受けられます。税額控除は、いったん決まった税額から一定額を差し引くしくみです。
仮に年末時点での住宅ローン残高が4000万円とした場合、控除額は下記のとおりです。
- 4000万円 × 0.7％ ＝ 28万円
この28万円が所得税から控除され、控除しきれない分は住民税からも一部差し引かれます。
ただし、ここで算出された控除額はあくまで「上限額」です。もし自分の納税額がこの金額を下回る場合は、その差額まで還付されるわけではありません。
そのほか、住宅ローン減税を利用する際はいくつか注意したいポイントがあります。次の章でくわしく紹介していきましょう。
