築50年団地暮らし【狭い玄関】整理整頓＆簡単DIYで〈オシャレで快適な空間〉に変身させる秘訣とは？ 2025年こそ、お部屋もおしゃれにしたい！

さまざまなモノの値段が上がる中、住まいに関する出費を見直したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。「2025年こそ、お部屋もおしゃれにしたい！」と考えている方もいるでしょう。

住まいに関する出費は、家賃交渉や引っ越しなどを伴うので手軽に減らすのは難しい半面、うまくいけば月間で数万円単位の安定節約につながります。

こうした中、新築や築浅にこだわることなく「築年数の長さ」を許容することで居住費用を抑えようとしている方もいらっしゃるでしょう。株式会社三井住友トラスト基礎研究所の調査によると、賃貸マンションの経年が賃料に及ぼす影響は年率平均換算で約1％とのことです。

近年はDIYやリノベーションの注目度が上昇しているという背景もあり、「歴史あるもの」「生活感」が気にならなかったり、むしろ好きだったりするなど、築年数50年級の物件への引っ越しも選択肢になるという方もいらっしゃることでしょう。

そこで今回は、築50年級の団地などの住まいでも毎日の生活をよりよくできる〈玄関〉の整理整頓＆DIYアイデアを紹介します。

1. ホテルライク＆収納力抜群な玄関に共通するポイントとは？

築50年経過した団地のような古い住宅では収納スペースが限られ、どうしても物が散乱しやすい状況に陥りがちです。

そんな時は、まず「玄関」から見直してみるのがおすすめです。

玄関は他の部屋と比較して面積が小さいことから、片付ける物量も少なく、比較的短時間で整理しやすくなっています。

また、玄関は必要なものと不要なものの仕分けがしやすく、どの程度の収納スペースが足りていないのかを把握しやすいのも特徴のひとつです。必要な収納をDIYで追加することで、効率的に整理整頓を進められるでしょう。

1.1 整理整頓＆簡単DIYで「オシャレで快適な玄関」にするアイデア3つ

1. 断捨離が困難な思い出の品は、ディスプレイとして活用する
2. 100円ショップでもゲットできる！利用頻度に応じた靴収納をプラス
3. 玄関の天井付近にあるデッドスペースを収納空間にチェンジ！

2. 【玄関のアイデア1】断捨離が困難な思い出の品は、ディスプレイとして活用する

玄関の片付けで課題となるのが、使用頻度は低いものの捨てがたい靴やブーツの存在です。

これらのアイテムは、季節の変わり目やとっておきの場面で必要になることもあり、処分を決断することが難しいものもあるでしょう。

そこで提案したいのが、これらをディスプレイとして活用する方法です。最近人気の、賃貸でも使用できる「傷のつきにくい壁掛け収納」や「有孔ボード」を使用してみるのはいかがでしょうか。

目線より高い位置に収納スペースを設けることで、思い出の品を大切に保管しながら、玄関をすっきりと整理できます。

普段使用する靴は目線の高さより下に配置し、それより上のスペースは見せる収納として活用することで、機能性の維持と思い出の保管を両立させることができます。

また、ディスプレイ化することに違和感があった場合、それは『捨て時』と判断できるのも隠れたメリットといえるでしょう。

3. 【玄関のアイデア2】100円ショップでもゲットできる！利用頻度に応じた靴収納

家族が増えたり、趣味で使う靴が増えたりしたタイミングで、収納スペースを効果的に追加する必要性が高まっているといえます。

アウトドアやスポーツで使用する靴など、必要なアイテム種が増えている状況下では「利用頻度に応じた収納」を意識してみてください。

たとえば、100円ショップのアイテムを活用したラックを作ったり、靴箱内のデッドスペースをなくすアイテムを活用したりすると、収納するスペースを確保できます。

既存のシューズボックスがある場合は、その側面に棚板を取り付けてオープンスペースの収納を作るのもおすすめです。

よく使う靴をオープンスペースに配置すると、出発時にスムーズに履くことが可能となります。玄関で準備に手間取ることで発生する「時間のロス」を防ぐことができるかもしれません。

なお、ただでさえ手狭な玄関スペースでは、できるだけ床には物を置かない工夫をすると良いでしょう。整理整頓がしやすくなり、日々の掃除もスムーズに行えるようになります。

4. 【玄関のアイデア3】天井付近にある「デッドスペース」を収納空間にチェンジ！

玄関の天井付近の空間は、デッドスペースとして見過ごされがちです。この位置への壁掛け収納や突っ張り棒の設置が、収納場所を確保する有効的な手段の一つといえるでしょう。

ただし、壁を活用した収納を使う際には、折りたたみ傘や雑貨など軽量なものを選びましょう。壁へのダメージも考慮することで、退去時の費用やクリーニング代などをおさえられます。

このようなデッドスペースを活用することで、古い団地でも収納スペースを確保しやすくなるでしょう。

5. 現在の日本の住宅事情（令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計結果）

2024年4月30日、総務省より「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」が発表されました。

同調査によれば、日本の総住宅数は2018年から4.2％（261万戸）増となる6502万戸（2023年10月1日現在）でした。

総住宅数は1978年より右肩上がりに伸びており、増加率についても2018年の2.9ポイントから4.2ポイントへ上昇しています。

空き家率も13.8％と過去最高で、900万戸の空き家が存在しているのが日本の住宅の現状です。

6. 中古マンション価格の動向をチェック

株式会社東京カンテイが2024年11月21日に発表した中古マンションの「70m2換算価格推移」によると、2024年10月の首都圏中古マンション価格は前月比+1.1％の4864万円となりました。

都県別では、東京都が+2.9％の7170万円と6カ月連続の上昇となりました。

一方、埼玉県や神奈川県、千葉県はわずかながら下落しました。

近畿圏では主要エリアが軒並み上昇し、全体で前月比+0.6％の2901万円と上昇。

中部圏も前月比＋0.5％の2268万円をマークし、愛知県では＋0.5％の2399万円と揃って上昇しています。ちなみに、前年同月比がプラスとなったのは2023年9月以来とのことでした。

7. 整理整頓＆DIYにチャレンジして、快適でおしゃれな玄関を作ろう！

今回紹介したDIYは、工夫次第で誰にでもできる簡単なものです。

整理整頓とDIYは、団地のスペース活用に欠かせない手法といえます。物が置けないと諦めてしまう前に、まずは不要なものを整理して、本当に必要なものを見極めましょう。

特に玄関では、限られたスペースを最大限活用できる手作り収納が効果的でオススメです！得られる効果は大きいと考えられるため、ぜひ一度チャレンジしてみてはいかがでしょうか。

あなただけの素敵な空間づくりが、きっと新しい暮らしの楽しみになるはずです。

参考資料

• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」
• 株式会社三井住友トラスト基礎研究所「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」
• 株式会社東京カンテイ「市況レポート 70m2換算価格推移」

LIMO編集部