【住宅ローン】頭金なしでOK？頭金の全国平均は？頭金を入れる理由などを住宅のプロが解説 頭金を入れるメリットや頭金を入れないデメリットは

1. 頭金を支払うメリットとデメリット

マイホームを購入する際に頭金を支払うメリットとデメリットには次のようなものがあります。

1.1 頭金を支払うメリット

①借入金額が減るので、金融機関の住宅ローンの審査が通りやすい

住宅ローンを組む際には事前に金融機関の審査に合格する必要がありますが、その際には返済負担率（年収に占めるローンの利息を含めた年間返済額の割合）が計算され、返済負担率が各金融機関で定めている割合を超えると審査に通りません。

したがって同じ年収の場合には、借入金額（返済額）が少ない方が審査に通りやすくなって金融機関の選択肢も増えるので、より有利な条件で融資を受けることができるようになります。

②毎月のローン返済額が減るので、生活に余裕が出る

頭金を支払った分だけ毎月の返済額を減らすことができるので、余裕のある生活を送ることが可能になります。

③利息の支払いを抑えることができる

借り入れ金額が減れば当然利息の支払いを抑えることができるので、返済期間を短くしたり、後日繰り上げ返済をしたりすることも可能になります。

1.2 頭金を支払うデメリット

①手元に現金がなくなると、病気や事故などで急な出費があった時に対応できなくなるリスクがある

頭金を多く支払って手元にすぐに使える現金がなくなってしまうと、返済期間中に病気や怪我、親の介護などの突発的な出費が発生した場合には対応できなくなってしまいます。