5. きちんと計画を立ててマイホームを取得しよう
大きな借り入れが発生する住宅ローンは、高収入だからといって必ずしも審査に通るわけではありません。
数千万円もの借入審査に通るためには、綺麗な信用情報を築き、年収に見合ったマネープランを立てておくことが大切です。
特に、今後金利が上昇することとなれば、住宅ローンの返済負担にも大きな影響が出ることが想定されます。
まずは、家計の収支をしっかりと把握し、「どれくらいの返済額なら余裕を持って返済できるか」ということをシミュレーションしてみましょう。
【編集部よりご参考】
最後に、住宅ローン残高の現状について、年齢別・年収別にご紹介します。
〈年齢別の住宅ローン現在高〉
- 20歳代：平均887万円・中央値0円
- 30歳代：平均1851万円・中央値1624万円
- 40歳代：平均1813万円・中央値1500万円
- 50歳代：平均928万円・中央値600万円
- 60歳代：平均733万円・中央値120万円
- 70歳代：平均233万円・中央値0円
〈年間収入別の住宅ローン現在高〉
- 収入はない：平均900万円・中央値100万円
- 300万円未満：平均596万円・中央値0円
- 300～500万円未満：平均782万円・中央値100万円
- 500～750万円未満：平均1399万円・中央値1000万円
- 750～1000万円未満：平均1447万円・中央値1150万円
- 1000～1200万円未満：平均2188万円・中央値1500万円
- 1200万円以上：平均2815万円・中央値1475万円
参考資料
- 住宅支援機構「住宅ローン利用予定者調査（2023年10月調査）」
- 日本銀行「金融政策の枠組みの見直し（2024年3月）」
- 金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］（令和5年）」
椿 慧理
