マンション売却の実態を不動産情報のプロが解説、大切なのは「不動産会社選び」？

最近、新築マンションの価格上昇が話題となっていますが、実は中古マンションの価格も上昇しています。マンションの売却を検討する人もいらっしゃるかと思いますので、今回はアットホームの調査をもとに、売却を依頼する不動産会社の選び方や不動産会社とのコミュニケーション、売却価格の実態について解説します。

1. 【マンション売却の最新動向】中古マンションの価格が上昇！？

近年、中古マンションの価格が上昇しています。

アットホームの調査によると、東京23区の中古マンション1戸あたりの平均価格は2024年1月時点で「5099万円」でした。これは、2017年1月の調査開始以来最高額で、6ヶ月連続で更新しています。東京都下（23区以外）でも2017年1月以降最高額を更新するなど、東京都の中古マンションの価格上昇は続いています。

2. 【マンション売却の最新動向】売却理由は？

マンションを売却する人はどのようなきっかけ・理由で売却を行ったのでしょうか？

2018年7月以降、住替えのために国内のマンションを売却したことがある30～69歳を対象に実施したアットホームの調査では、売却理由について債務整理や相続資産の整理を除き、「住む場所を変えたかったから」「一戸建てに住み替えたかったから」がそれぞれ2割を超えました。

次いで挙がっているのが、「家族構成が変わったから」「新築・築浅の家に住み替えたかったから」といった声。エリアの変更や一戸建てへの変更など、さまざまな理由で売却しているようです。