住宅の購入の際に検討しなければならない住宅ローン。
金融機関や金利タイプなどで、返済総額が大きく変わってきますので、慎重に比較検討したいものです。
今回は、住宅支援機構のデータを元に、購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合を解説していきます。
住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
1. 購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合
2023年6月30日に住宅支援機構が公開した、住宅ローン利用者の実態調査【住宅ローン利用者調査（2023年4月調査）】によると、購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合は以下のようになっています。
1.1 注文新築
- 変動型：68.1％
- 固定期間選択型：21.4％
- 全期間固定型：10.5％
1.2 注文新築（敷地同時購入）
- 変動型：74.0％
- 固定期間選択型：19.5％
- 全期間固定型：6.5％
1.3 注文建替え
- 変動型：64.6％
- 固定期間選択型：24.6％
- 全期間固定型：10.8％
1.4 新築建売
- 変動型：78.5％
- 固定期間選択型：13.4％
- 全期間固定型：8.1％
1.5 新築マンション
- 変動型：77.3％
- 固定期間選択型：14.9％
- 全期間固定型：7.7％
1.6 中古戸建て
- 変動型：62.9％
- 固定期間選択型：22.1％
- 全期間固定型：15.0％
1.7 中古マンション
- 変動型：81.0％
- 固定期間選択型：9.5％
- 全期間固定型：9.5％
2. 購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合の特徴
変動型を利用した割合は、どの住宅の種類でも一番多く占めていますが、なかでも中古マンションにおいて81.0％と最も高くなっています。
また、固定期間選択型を利用した割合は、注文住宅の建替えで24.6％と最も高くなっています。
そして、全期間固定型については中古戸建てが15.0と最も高い結果になっていることがわかりました。
参考資料
藤原 悠喜
