家を購入するタイミングは人それぞれ異なりますが、人生で最も大きな買い物になるかもしれないため、慎重になっている人も少なくないでしょう。
とはいえ、ライフステージに応じて家を購入する人が多いことから、購入した時の年齢や年収には、ある程度の傾向が見られるケースが多いです。
2023年7月31日に公表されたデータによると、初めて注文住宅を購入した時の年齢として最も多かったのは「31歳～35歳」であることがわかりました。
そこで本記事では、実際の調査データをもとに、注文住宅を購入した時の年齢やタイミング、その時の年収について詳しく解説していきます。
「家を購入したいけどいつ頃がいいのか」と考えている人は、タイミングを決める参考にしてみてください。
※編集部注：外部配信先で【図表1】などの画像を全部閲覧できない場合があります。その際はLIMO内でご確認ください。
初めての注文住宅を購入した時の年齢は？「31歳〜35歳」が最多に
「日本トレンドリサーチ」と「ナチュラルハウス」は、注文住宅の購入タイミングに関するアンケートを実施しました｡
調査概要は下記のとおりです。
- 調査期間：2023年7月24日 ～2023年7月31日
- 調査機関：日本トレンドリサーチ（自社調査）
- 調査対象：事前調査で「注文住宅を建てたことがある」と回答した全国の男女
- 有効回答数：604サンプル
- 調査方法：インターネット調査
- リリース公開日：2023年7月31日
上記調査の結果、初めて注文住宅を購入した時の年齢として最も多かったのは「31歳～35歳」で、21.0%となりました（【図表1】参照）。
次いで多かった年齢として18.9%で「36歳〜40歳」となっており、約4割の人が30歳代で注文住宅を購入していることがわかります。
同調査で「はじめて注文住宅を購入したタイミング」について聞いたところ、3割近くの人が「購入資金の目途が立った」ために注文住宅を購入したと回答しています。
上記から、20歳代のうちにある程度の貯蓄をして、30歳代になり資金の目途が立ったところで家を購入する人が多いのだとうかがえます。
国土交通省の調査によると、令和4年度の注文住宅の住宅建築資金（土地購入資金を除く）は全国平均で3935万円となっており、そのうちの自己資金は1177万円となっています。
借入金と自己資金を比較した際の「自己資金比率」は、29.9%であることから、注文住宅費用の約30%を貯蓄できているかが、「家の購入資金の目途」という1つの目標値になるといえるでしょう。
なお、はじめて注文住宅を購入したタイミングとして「資金の目途が立つ」以外にも「親と同居」や「親の土地の相続」なども挙げられています。
●住宅メーカーはどのような基準で選択する人が多い？
「日本トレンドリサーチ」と「ナチュラルハウス」が行った調査によると、注文住宅を購入する際の住宅メーカーを選ぶ基準として、18.4%で「価格」が最も上位に挙げられました。
「価格」を基準に住宅メーカーを選んだ理由として、「予算内に抑えたかった」という声が多く挙げられていました。
次いで17.1%で「サービス内容」、16.7%で「担当者の人柄」が上位にランクインしました。
また、「その他」の回答の中には、「建物の材料」や「耐震性」、「土地購入とともに住宅メーカーは決まっていた」といった理由が挙げられています。
注文住宅で家を購入するのは、人生の中で最も大きな買い物になる可能性が高いので、慎重に選びたいものです。
人によって住宅メーカーを決める基準はさまざまですが、自分の中で絶対に外せない基準を決めて、適した住宅メーカーを見極められるように、資金を貯蓄する段階でしっかりと考えておけると良いでしょう。
注文住宅を購入した時の年収はどのくらい？
注文住宅を購入したタイミングとして「購入資金の目途が立った」という声が多くあがっていましたが、果たして注文住宅を購入した時の年収はどのくらいだったのでしょうか。
「日本トレンドリサーチ」と「ナチュラルハウス」が行った調査では、「500～600万円未満」が17.5%で最も多い結果となりました。
国税庁の「令和3年分 民間給与実態統計調査」では、日本の平均年収は「443万円」であることから、水準よりも少し高い年収を受け取っている人が、注文住宅を購入している傾向があるとうかがえます。
年収「500〜600万円」の貯蓄額
前章で、注文住宅を購入した時の年収として「500〜600万円」が最も多いと紹介しましたが、果たして年収「500〜600万円」の貯蓄額は平均でどのくらいなのでしょうか。
総務省統計局の家計調査によると年収「500〜600万円」の二人以上の勤労夫婦世帯の貯蓄額は【図表5】のようになりました。
「年収500〜550万円世帯」「年収550〜600万円世帯」ともに、貯蓄額は平均で約1500万円近くとなっています。
先ほどの国土交通省の調査で注文住宅の住宅建築資金（土地購入資金を除く）のうち、自己資金は1177万円となっていたことから、「年収500〜600万円世帯」においては、家を購入する目標値に達成している人が多いのだとうかがえます。
チャンスを逃さないように注文住宅のタイミングを検討しよう
本記事では、実際の調査データをもとに、注文住宅を購入した時の年齢やタイミング、その時の年収について詳しく解説していきました。
初めて注文住宅を購入した時の年齢として最も多かったのは「31歳～35歳」となっており、「はじめて注文住宅を購入したタイミング」では、3割近くの人が「購入資金の目途が立った」ことから注文住宅を購入したと回答しています。
国土交通省の調査では、令和4年度の注文住宅の住宅建築資金（土地購入資金を除く）のうち自己資金は1177万円であり、「自己資金比率」は29.9%となっています。
「どのくらい自己資金があれば家の購入に踏み出してもいいか」悩んでいる人は、上記を参考に資金の目標値を設定するのも良いでしょう。
注文住宅を購入するタイミングや年齢は、人それぞれ異なりますが、買いたいと思った時にすぐに行動できるように、今のうちから準備・タイミングの検討をしておけると良いでしょう。
