3. 不動産オーナーが防犯対策をする場合の注意点

空室対策として防犯対策を取り入れる場合は、やみくもに防犯グッズを取り入れるのではなく、費用対効果を考えた上で検討することをおすすめします。

物件の立地やターゲット層などによって、入居者が求める防犯対策の内容やレベルが異なるからです。ご自身の物件の入居者層が魅力に感じる防犯対策を取り入れましょう。

なお、空室対策の方法は防犯対策だけではありません。予算や目的も踏まえて、適切な方法を選ぶとよいでしょう。

4. 防犯対策にも目を向けて入居率を向上させよう

お部屋探しの際にセキュリティ面を気にして物件を探している人が多くいます。防犯対策にも目を向けることで、入居率を向上させたり、既存入居者の退去を抑止したりすることにもつながるでしょう。

今回ご紹介したように、防犯対策に活用できるアイテムの中には100均グッズのように安価で購入できるものも多数あります。簡単に導入しやすいものが多いため、ご自身の物件に適したものを検討してみてください。

賃貸経営において、空室対策は避けて通れない課題です。費用対効果なども考慮しながら最適な方法を模索していきましょう。

※この記事はLIFULL HOME'S 不動産投資コラムより提供を受けたものです。

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LIFULL HOME'S 不動産投資編集部