2. 厚生年金には頼らない！月25万円の不労所得を生む２つの方法

資産を運用するといっても、そもそも「資産」にはどんな種類があるのか知らないという方もいるでしょう。

時折話題にあがるFXや仮想通貨などは投機（ギャンブル）性が強いため、安定的な不労所得を目指す人には向きません。

王道の資産には、「株式」「債券」「投資信託」「不動産」の４つが挙げられます。

2.1 不労所得月25万円を生む方法1：不動産投資

4つの資産のうち、ひとつだけ毛色が違うのが現物投資である不動産投資です。

中古アパート・ワンルームマンションなどいろいろな物件がありますが、多くの場合「借入金ありき」で運用がスタートします。

毎月の借入金の返済額よりも入居者からの家賃収入がおおければ、利益を出すことができます。仕組み上、借入金の完済後は利益が出しやすいといえるでしょう。

ただし、数十年にわたり空室リスクをコントロールする必要があること、劣化していく設備の修繕費用や事故物件となる可能性、築年数が古くなり家賃を下げざるをえないリスクなどがあります。

投資というよりも事業に近いため、借金に抵抗がある人や初心者にはむずかしい方法かもしれません。