3.4 ノンバンク

ノンバンクとは、一般的な銀行とは異なり預金業務を行わない金融機関のことをいいます。メガバンクや地方銀行などの一般的な銀行と比較すると、審査が緩い傾向にあったり、審査にかかる時間が短かったりするのが特徴です。

一方で、金利が4%以上などと高めに設定されていることが多い特徴もあります。ノンバンクを利用する場合は、メリット・デメリットの両面を理解したうえで検討してみましょう。代表的なノンバンク系の金融機関として、セゾンファンデックスなどが挙げられます。

3.5 日本政策金融公庫

日本政策金融公庫は、日本政府が100%出資している政府系金融機関です。日本政策金融公庫では、民間の金融機関では融資が難しい中小・零細企業や起業したばかりの人の資金調達を支援する取り組みを行っています。

日本政策金融公庫は金利が1.5～2%程度と低めであるものの、融資限度額が4,800万円、借入期間は10年程度というデメリットもあります。ただし、女性・若者・シニア起業家の場合は融資限度額や借入期間の優遇が受けられます。

なお、日本政策金融公庫は「事業」に対しての貸し付けをしているため、投資目的では融資を受けられません。あくまで「不動産賃貸業」という事業を目的として借り入れすることを忘れないようにしましょう。

不動産投資ローンの取扱いはあっても、融資状況については金融機関によってさまざまです。不動産投資ローンを積極的に取り扱っている金融機関を知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。