3. 不動産投資ローンを取り扱う金融機関の種類

ここでは、不動産投資ローンを取り扱う金融機関の種類について解説します。それぞれの特徴を知り、ご自身の目的に合う金融機関を検討してみましょう。

3.1 メガバンク

金融機関として一般にイメージしやすいのが、みずほ銀行・三井住友銀行・三菱UFJ銀行といったメガバンクではないでしょうか。メガバンクの不動産投資ローンは金利が1%台になることもあり低い傾向にあるものの、審査は非常に厳しいのが特徴です。

3.2 地方銀行

地方銀行は、特定の都道府県・地域を中心に営業活動をしています。そのため、対象物件の立地やご自身の暮らす地域によって、利用できる地方銀行が限られることに注意が必要です。

また、地方銀行はメガバンクよりも審査は厳しくないものの、2～4%の高い金利になることも。金融機関によって不動産投資ローンの融資状況が大きく異なるため、情報を集めることから始めるとよいでしょう。不動産投資ローンの取扱いがある主な地方銀行として、スルガ銀行・横浜銀行などが挙げられます。

3.3 ネット銀行

基本的に実店舗を持たずにインターネット上のみで取引を行っているのが、ネット銀行です。金利は地方銀行と同程度もしくはそれ以下となることもあります。金融機関によって対象エリアが限定されていることがあるため、あらかじめ確認しておくとよいでしょう。不動産投資ローンの取扱いがある代表的なネット銀行として、オリックス銀行などが挙げられます。