住宅ローンは金利相場との比較だけで選ばない！上乗せになる諸費用を全て解説 住宅ローンの金利の相場や注意点とは

住宅ローン金利の相場、主要都市銀行から知る

下の表は主要都市銀行4行の、金利タイプごとの金利を調べたものです。

住宅ローンの金利タイプは、変動型と全期間固定型、固定期間選択型の3種類があります。変動型は返済中も金利が変動し、支払い額が変わる可能性があるタイプです。

全期間固定型は返済期間中の金利が固定され、返済額は変わりませんが金利は高めです。固定期間選択型は当初の5年や10年など金利が固定され、それ以降は変動型などを改めて選びます。

多くの方は金融機関や金利タイプごとの金利を、住宅ローン選びの大きな目安にすると思います。

しかし住宅ローンの諸費用の中には、この金利に上乗せして支払うものがあります。これを見逃していると「思ったよりも返済額が多くなってしまった」という事態もあり得るのです。

そのため次から紹介する2つの諸費用について、事前にしっかりと確かめておくことをおすすめします。