晩婚化が進む現代においては、マイホームを購入する年齢も上がっています。
35年ローンを組むとなると、購入年齢が30歳でも完済は65歳、35歳なら70歳。
定年をいくつとするかはご家庭により異なりますが、定年後も住宅ローンを抱えるケースは珍しくないでしょう。
今回はいま住宅を購入する方の平均年齢と世帯年収を確認しながら、60代で住宅ローン残高が500万円残っている人の割合も確認していきます。
はじめての住宅ローン、世帯主の平均年齢は？
晩婚化が進む現代では、はじめてマイホームを購入する年齢も上がっています。
国土交通省「令和２年度住宅市場動向調査報告書」 より、一次取得（初めて住宅を取得した世帯）した人の世帯主の平均年齢を確認しましょう。
一次取得者：世帯主の平均年齢
- 注文住宅：38.9歳
- 分譲戸建住宅：37.4歳
- 分譲マンション：39.3歳
- 中古戸建住宅：43.8歳
- 中古マンション：45.0歳
平均年齢をみると注文住宅、分譲戸建て住宅、分譲マンションとそれぞれ37〜39歳が平均です。
仮に注文住宅を38歳で建てた場合、35年ローンを組めば完済年齢は73歳。
厚生労働省の資料によると、日本人の健康寿命は男性で72.68歳、女性で75.38歳ですから、住宅ローンの完済と健康寿命が同じくらいになってしまいます。
