不労所得④:不動産投資
不動産収入とは、アパート経営やマンションの賃貸、テナントビルや駐車場の経営などによる不動産に係る収入をいいます。
不動産収入の利回りはピンきりですが、月30万円の収入を得るため、仮に表面利回りが12%であれば、必要な元本は3000万円になります。ただし、空室率の増加による家賃収入の減少、家賃の引き下げによる家賃収入の減少、大規模修繕による経費増加といったリスクもあります。初心者の場合は、不動産のプロにアドバイスを受けた上で、借入等の相談を十分にすることをおすすめします。
不労所得でFIREを考える
これまで4つの不労所得からFIREを目指す方法を考えてきました。どの方法も元本となるまとまった資金を貯めていく必要がわかりましたね。急に何千万というお金は貯まりませんが、日々の節約は必要です。また生活費を減らすことは、FIREの資金のもとになる「生活費×25倍」の目標額も減ることになりますね。FIREに向けて情報収集をしながら、節約からはじめてみるのもいいかもしれませんよ。
参考資料
グイン 安季子