3月は引っ越しシーズン。
住むマンションを選んだりする中、不動産関連の難しい書類に目を通すこともあるのではないでしょうか。
今回はそういった場面で出くわす「瑕疵」について説明します。
不動産賃貸でも重要な「瑕疵」。この字は何と読むのか
まず、「瑕疵」とは何と読むのでしょうか。
これは、「かし」と読みます。
普段生活する中ではなかなか聞き慣れない言葉ですが、不動産に関しては重要な言葉となります。
不動産における「瑕疵」とは
瑕疵とはまず、一般的には「きず・欠点」などを指します。
不動産に関して言えば、土地や建物に不具合があり、本来の役割を果たしていない状況を指します。
不動産売買では、瑕疵が見つかった場合、買い手は売り手に対して責任を追及できるよう法律で定められています。
まとめにかえて
難解な言葉も多い不動産関連の契約書。
しかし、理解していないと、思わぬ損をしてしまう可能性があります。
後悔しないよう慎重に引っ越し先を選びましょう。
石津 大希
著者
2022年に株式会社モニクル傘下の株式会社ナビゲータープラットフォーム（現：株式会社モニクルリサーチ）に入社。第一報として報道されるニュースを深堀りし、読者の方が企業財務や金融に対する知的好奇心を満たしたり、客観的データや事実に基づく判断を身に付けられたりできる内容の記事を積極的に発信している。専門家と実務家が発信する金融経済ニュースサイト『LIMO＆ファイナンス』でも記事を執筆中。
入社以前は、株式会社フィスコにて客員アナリストとして約20社を担当し、アナリストレポートを多数執筆。また、営業担当として、IRツール（アナリストレポート、統合報告書、ESGレポートなど）やバーチャル株主総会サービス、株主優待電子化サービスなどもセールス。加えて、財務アドバイザーとしてM&Aや資金調達を提案したほか、上場企業向けにIR全般にわたるコンサルティングも提供。財務アドバイザリーファームからの業務委託で、数千万～数十億円規模の資金調達支援も多数経験。
株式会社第四銀行（現：株式会社第四北越銀行）、オリックス株式会社でも勤務し、中小・中堅企業向け融資を中心に幅広い金融サービスを営業した。株式会社DZHフィナンシャルリサーチでは、日本株アナリストとして上場企業の決算やM&A、資金調達などのニュースと、それを受けた株価の値動きに関する情報・分析を配信。IPOする企業の事業・財務を分析し、初値の予想などに関するレポートを執筆。ロンドン証券取引所傘下のリフィニティブ向けに、週間・月間レポートで、日本株パートを執筆。経済情報番組「日経CNBC」にて毎月電話出演し、相場や株価の状況も解説していた。
