固定資産税は、地方税法の規定により賦課期日（毎年１月１日）現在の登記簿等に所有者として登記されている人に対して課税されます。

この固定資産税は、役所が計算してくれるものなので、皆様は納付書がお手許に届いたら期日までに納付されるというのが通常です。

今回は通常通り納付するお話ではなく、不動産購入後に支払った固定資産税を市町村から還付してもらう「固定資産税還付」についてお伝えしていきます。

固定資産税の計算

そもそも固定資産税は基本的に土地も建物も、固定資産の評価額（課税標準額×1.4％）で計算されます。

中古物件の土地については、マイホームや賃貸マンションの居住用部分に関して「住宅用地の特例」があり、次のように課税標準額が軽減されます。

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上記が原則となります。