2022年がはじまります。今年こそ貯蓄を増やそうと意気込んでいる方も多いのではないでしょうか。貯蓄を増やす方法として耳にすることが特に多いのが、不動産投資や株式投資です。

ただ、不動産に投資するか、株式に投資するかは、同じ投資でも全く違います。そこで今回は税理士である筆者が、それぞれのメリット、デメリットを考えてみました。

不動産投資のメリット

不動産投資のメリットとして、金融機関が融資をしてくれることが挙げられます。不動産投資ローンを活用することで高いレバレッジをかけることができます。個人の属性を活かすことが出来るので、高所得者であればあるほど、金融機関から良い条件で融資を受けることができるでしょう。

また、管理会社が管理をしてくれるので手間がかかりません。キャッシュフローが回っていれば、時間が借入金を減らしてくれます。家賃収入が入ってくると、まずは元本と利息を金融機関へ返済していきますので、借入金の残債が減っていきます。

このほか、価格変動が緩やかで、安定的な投資が可能なのもメリットです。