住宅費・教育費・老後資金は、「人生の三大出費」などともいわれますね。

マイホームを購入するとき、多くの人が利用することになる住宅ローン。長い年数をかけて返済するため、人生設計がいったん狂うと、ダイレクトに影響を受けやすい部分であるともいえます。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響で家計状況が激変して、その後の返済に不安を抱える人も多いでしょう。今回は、世代ごとの住宅ローン残高や、これから住宅ローンを契約する場合に知っておきたいことを見ていきます。

住宅ローンの利用者は増えている

さいしょに、国土交通省住宅局が2021年3月に公表した国土交通省住宅局「令和2年度 民間住宅ローンの実態に関する調査　結果報告書」を見てみましょう。

「新築住宅向け新規貸出額の推移」

  • 2017年度…7兆7247億円
  • 2018年度…8兆6874億円
  • 2019年度…9兆3519億円

「既存（中古）住宅向け新規貸出額の推移」

  • 2017年度…1兆9049億円
  • 2018年度…2兆1516億円
  • 2019年度…2億3390億円

国土交通省住宅局「令和2年度 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書」p12

「新築住宅の建設・購入等に係る実績」「中古住宅の購入等に係る実績」はいずれも、2017年度以降増加傾向にあります。特に新築住宅向けローンの割合が増加していますね。