4. ルームシェアで広さを50〜69㎡にすると家賃はいくら？立川市では2人で月9万8163円、東京都全体なら30〜49㎡でも2人で月9万9007円
2人で暮らすなら、それぞれの部屋がほしい人もいるでしょう。立川市の民営借家で延べ面積50〜69㎡の家賃は、1か月9万8163円でした。2人で半分ずつ払えば1人あたり約4万9082円で、1人1部屋ずつ借りるより1人あたり月約8499円少なくなります。
同じ調査で東京都全体の民営借家の家賃を見ると、29㎡以下が6万9863円、30〜49㎡が9万9007円でした。東京都全体の平均で比べると、1人1部屋ずつ借りるより、30〜49㎡を2人で借りるほうが2人分で月4万719円少なくなります。
- 【立川市・50〜69㎡を2人で】月9万8163円（1人約4万9082円）
- 【東京都・29㎡以下を1人1部屋ずつ】2人分で月13万9726円
- 【東京都・30〜49㎡を2人で】月9万9007円（1人約4万9504円）
5. 検証：住む街の家賃は、同じ統計の市区ごとの表で確かめられる
今回の試算では、ルームシェアで大きく変わるのは家賃でした。光熱・水道費は、統計の上では家賃ほどの差は見られませんでした。
また、家賃の安い風呂なしの部屋を選んでも、銭湯に毎日通えば、浮いた家賃の多くは入浴料金に回ります。家賃だけでなく、その部屋で暮らすとかかる費用まで合わせて比べることが大切です。
住宅・土地統計調査の第130表には、市と区ごとに、延べ面積別・建て方別の平均家賃が載っています。政府統計の総合窓口（e-Stat）で、自分の住む市区の家賃を確かめられます。
もし実際にルームシェアを考えるときは、物件の条件も確かめておきましょう。2人で住めるかどうか、契約の名義を誰にするかは物件ごとに違うため、不動産会社や管理会社に確認しておくと安心です。
6. まとめ
立川市の平均家賃で比べると、29㎡以下の部屋を1人1部屋ずつ借りるより、30〜49㎡の部屋を2人で借りるほうが、家賃は2人分で月約3.3万円、1人あたり月約1.6万円少なくなります。
一方で、光熱・水道費は、統計の上では2人世帯と一人暮らし2人分に家賃ほどの差はありませんでした（住まいの条件が異なる値の比較です）。作中のような風呂なしの部屋なら、銭湯代も加わります。ルームシェアを考えるときは、家賃と一緒に、毎月かかる費用をまとめて比べておきましょう。
※本記事の試算は一定の前提に基づく概算です。実際の家賃や光熱費は物件や暮らし方によって異なります。作中の住まいは作品の描写をもとに仮に置いたもので、作品の設定そのものではありません。
※LIMOでは、個別の相談・お問い合わせにはお答えできません。
参考資料
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第130表」
- 総務省「家計調査（家計収支編）2025年 単身世帯 第8表 住居の所有関係別1世帯当たり1か月間の支出」
- 総務省「家計調査年報（家計収支編）2025年 第4表 世帯人員別1世帯当たり1か月間の収入と支出（二人以上の世帯）」
- 文京区「公衆浴場事業」
塚本 奈津子
