3. 老後のライフプランを見据えて、無理のない住宅ローンの返済計画を立てましょう
今回は、住宅金融支援機構の調査結果などをもとに、50年ローンのメリットや注意点について解説しました。50年ローンは毎月の返済額を少なくできるため、今の家計にはとても助かる選択肢です。ただ、返済期間が長引くほど総返済額は増え、定年退職を迎える頃にも多額のローンが残る可能性もあります。
老後に住み替えを考えた際、ローン残高が物件の売却価格を上回ってしまうと完済が難しくなる可能性もでてくるため、将来の選択肢を狭めてしまうかもしれません。住宅ローンを組む際は、今の支払い能力だけでなく、将来の教育費や老後資金とのバランスを考えることが何より大切です。
退職後も無理なく生活できるか、ご自身の家計で具体的なシミュレーションをしてみることをおすすめします。先を見据えた計画的な返済を検討することが大切です。
参考資料
村岸 理美
著者
株式会社モニクルリサーチ メディア編集本部
1級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP1級）/CFP®/J-FLEC認定アドバイザー
FP資格「CFP®認定者」及び「1級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP1級）」を保有。
早稲田大学卒業後、日本生命保険相互会社に入社し、生命保険・損害保険の実務および社内教育部署にて教材制作・研修企画に長年従事。独立後はファイナンシャルプランナーとして公正中立な立場から家計相談・ライフプラン設計などの相談実績を持つ。また、マネースクール講師としてNISA、iDeCoを含む資産運用、社会保障など幅広い分野で「お金の先生」として活動。特に公的年金制度の仕組み、老齢年金、障害年金、遺族年金といった厚生労働省管轄の社会保障分野に深い知見を持つ。
現在、株式会社モニクルリサーチのLIMO編集部にて、厚生労働省、金融庁、総務省、デジタル庁、財務省（国税庁）といった官公庁の一次情報をもとに、信頼性の高い記事の企画・執筆・編集・監修を担当。J-FLEC（金融経済教育推進機構）認定アドバイザーとして、企業や学校への金融教育の普及にも尽力している。
大の犬好きで、現在も愛犬と暮らす。JADP認定の「動物介護士®」「動物介護ホーム施設責任者®」「ペットセラピスト®」の資格を取得。確かな金融知識を持ちながらも、生活者としてのリアルなライフスタイルやペットケアへの深い造詣を日々の活動の糧としている。
（2026年6月26日更新）
