市場金利が緩やかに上昇を続ける中、変動金利で融資を受けている方や新規の住宅購入を考えている方にとって、返済額の動向は家計を左右する重大な関心事です。
本記事では、ローン残高3000万円、残りの返済期間25年、現在の適用金利5％という具体的な条件を設定し、金利が1％上昇した際の月々の返済負担額を試算します。
実際にどれほどの負担増となるのかを具体的な数値で確認し、これからの安定した資金計画を立てるための参考にしてください。
1. 今後の金利動向を予測する鍵となる固定金利の最新推移
変動金利からの借り換え先として検討されることが多い固定金利は、一般的に変動金利よりも先に動く性質を持っています。
今後の金利の先行きを見極めるためにも、まずは全期間固定金利の代表例である「フラット35」の金利水準がどのように推移しているのかを確認してみましょう。
提示されたデータによると、フラット35の直近の金利水準は最低金利が3.21％、最高金利が5.48％となっています。
グラフの動きからも分かるように全体的な金利は上昇傾向にあり、今後の住宅ローン選びにおいてもこの動向を注視する必要があります。
