1. 最新マーケットデータ：三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）
シミュレーションの前提となる、2026/5/11時点の投資指標および銘柄概要です。
三井不動産と伊藤忠グループがダブルスポンサーとして運用する物流施設特化型REITです。物流施設等が資産の95％を占め、データセンターも保有しています。JCR（日本格付研究所）から「AA」という高い信用格付けを取得している点が特徴です。
- 投資口価格（現在値）： 110,900円（2026/5/11時点）
- 予想分配金利回り： 4.53%
- 予想分配金（1口あたり）： 5,021円
- 年初来高値： 125,400円（2026/01/08）
- 年初来安値： 110,300円（2026/05/07）
- 時価総額： 357,065百万円
- 格付け： AA（JCR）
- 決算時期： 1月/7月
- 主要保有ブランド： MFLP（三井不動産ロジスティクスパーク）等
- 旗艦物件： MFLP茨木
