みなさんは「都営住宅」をご存知でしょうか。
都営住宅は、東京都が運営母体となっている「公的賃貸住宅」です。
東京都住宅政策本部のホームページによると、 対象となるのは所得の低い方で、住宅に困っている方。主に「家族向け」（夫婦等家族で入居する場合）と「世帯向け」（60歳以上の方や身体障害者の方などが対象）があります。
また都営住宅の他に「都民住宅」もありますが、こちらは主に中堅所得者（都営住宅の所得基準を超える方）を対象とした賃貸住宅であり、「家族向け」となっています。
また、昨今の物価上昇の折、民間の賃貸住宅に比べて格段に家賃が安い都営住宅は、特に低所得世帯からの需要が高くなる傾向にあります。
本記事では、JKK東京のホームページにて公開されている「360度内見」より、平成20年代建設の「3DK」のバーチャル画像を紹介します。
実際に内見しているかのようなリアルな画像で、都営住宅の内部イメージをつかんでみてくださいね。
1. 【都営住宅360度ビュー】平成20年代建設「3DK」を中から外から全部ご紹介
まずは、部屋の屋根を天井を取り除き、部屋を上から俯瞰するような画像と、横からみた画像のご紹介です。
どの位置にどんな部屋があるのか、一見してわかりますね。
今回は「3DK」ということで、ダイニングキッチンの他に和室が1室、洋室が2部屋あります。水回りはバストイレ別、という間取りになっています。
それでは、実際に玄関から部屋の中に入ったシミュレーションで、家を内見してみましょう。
2. 【都営住宅360度ビュー】追いだき機能付きで使いやすい風呂も魅力
まずは玄関と、玄関から見える室内のビューです。
玄関にはシューズクローゼットもあり、家族全員の靴をすっきり収納することが可能です。
玄関を入って右手にはトイレ、洗面所、風呂につながる引き戸があり、前方にはリビングがある間取り。
中央に洗面所と防水パン（洗濯機設置用）、左に風呂、右手にトイレがあります。
玄関から近くてありがたい場所ですよね。
手洗いができ、トイレにすぐ入れるのはもちろん、泥で汚れた服を洗濯機に入れたりも可能です。
風呂には追いだき機能もついているようで、風呂に入る時間帯が人によって異なる家族には、特にうれしいですね。
3. 【都営住宅360度ビュー】キッチンは収納もたっぷり
続いてキッチンです。
清潔なシンクに、コンロがおける場所が確保されています。上部にもシンクの下にも収納があり、食器や調理道具をすっきり収納できそうです。
最後に和室1部屋、洋室2部屋の紹介です。
3部屋とも、四角形の使いやすい形をしています。
テーブル、椅子、布団、ベッドなど、好みに合わせて好きなものを配置できるのではないでしょうか。
リビングダイニングキッチン以外に3部屋あることで、客間やお子さんの子供部屋など、世帯の構成にあわせて機能的に使うことが来そうですね。
なお、部屋の実際の寸法などは、この「360度内見」のデータに搭載されている「寸法ツール」を利用して、実寸を計測することが可能です。
寸法ツールは、画面の左下の「定規マーク」をクリックして活用します。このツールでは、間口や奥行も計測することが可能になります
この「寸法ツール」があることで、このビューが単なるパノラマ写真ではなく、画面上で壁や床のサイズを測れる計測機能がついているのが大きな特徴です。
そして、今回ご紹介したお部屋は、あくまで参考となりますので、実際と異なる場合があります。実際と異なる場合、現況を優先します。
いかがでしたでしょうか。
平成20年代に建設された都営住宅というと、2008年～2017年に建てられた、今より約10年から20年以内の間にできあがった建物ということになります。
やや古い設備もありますが、間取りも住みやすく、清潔に整えられた内装が印象的です。
都営住宅は、原則として当選して入居するまで実際の部屋を見ることができません。
この「360度内見」は、その「中が見られない」という不安を解消する一助となるのではないでしょうか。
参考資料
LIMO編集部
