9月23日は、1984年に「全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）」が定めた「不動産の日」です。「ふ（2）」「どう（10）」「さん（3）」の語呂合わせが由来で、秋に不動産の取引量が多くなることから9月23日が「不動産の日」と定められました。
当サイトでは、「不動産の日」を記念して住宅に関する記事を紹介します。
株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）は、「不動産売却の経験がある」と回答した全国の男女160人に「不動産売却の後悔と失敗」についてのアンケートを実施。その結果を基に、不動産売却におけるメリットやデメリットを公開します。
1. 不動産はどうやって売却している？ 7割以上の人が「仲介で不動産を売却」と回答
不動産の売却についてですが、73.8％が「仲介で売却」と回答しました。15.6％は「買取で売却」とし、10.6％は仲介と買取の「どちらも経験がある」としています。
多くの人が経験している「仲介」ですが、売却価格が不動産市場に連動する傾向にあり高値で売れるケースもある方法です。ただ、売却が終了するまで時間がかかる可能性が高くなっています。
一方で「買取」は、スピード重視ですぐに現金化できるのがメリット。しかし、市場価格より安くなることも多く、売却の価格面では不利になる方法です。
不動産の売却は人生の大きな転機となるだけに、時間より価格を重視する人が多い傾向。少しでも高く売れるように、時間をかける人が多いことがわかりました。
もし、不動産の売却を考えている場合は、今回のデータを参考にして良く熟考したほうが良さそうです。
2. 不動産売却で「仲介」を選んで後悔や失敗を感じた人は約14％！
次に、不動産売却において「仲介」を選んだ人に、「後悔や失敗を感じた経験」を聞いています。
実に14.1％の人が「後悔や失敗を感じたことがある」と回答。「仲介」を選んだことで約7人に1人が後悔や失敗をした経験があると明かしています。
寄せられた理由として、「安すぎたから。（40代・男性）」「なかなか買い手がつかなかった。（60代・男性）」「手数料が取られる。（60代・男性）」「売却がなかなかできず、売却予定価格の6割程度まで下げさせられた。（60代・男性）」などの意見が寄せられています。
多くの人が、思っていたよりも売却価格が下がったことを後悔。さらに、売却までの時間がかかりすぎることを挙げています。
売却を早めるために価格を下げる提案を受け、「もっと高く売れるはずだった」と後悔した人が多いようです。
3. 不動産売却で「買取」を選んで後悔や失敗を感じた人は約26％！
続けて、不動産売却時に「買取」を選んだ人が後悔や失敗を感じた経験を紹介します。
26.2％が、買取を選び「後悔や失敗を感じたことがある」と回答。仲介を利用した場合より、買取を選択した人の方が後悔や失敗だと感じた割合が大きくなっています。
理由としては、「手数料など費用がけっこうかかった。（40代・女性）」「複数社比較したらよかった。（60代・男性）」「もっと高く売れるはずだった。（60代・男性）」などの意見が寄せられています。
買取に関しては、すぐ現金化できることが最大のメリット。その分、仲介に比べて売却価格が安くなりがちで、価格面で後悔している人が多いようです。
いかがでしたでしょうか。
高い金額で取引される不動産売却においては、全ての人が少しでも有利に取引を終えたいと考えているでしょう。その中で、仲介と買取ではそれぞれにメリット・デメリットがあることがわかりました。
もし、不動産売却を考えている人は、経験者たちの意見を参考にしながら、損をしないような取引を目指してください。
参考資料
- PRTIMES「【実際どっちがいいの？！】不動産売却経験者に“仲介”と“買取”それぞれの後悔や失敗を聞いてみた！」
- 不動産の日（9月23日）｜意味や由来・広報PRに活用するポイントと事例を紹介
- タクシエ（TAQSIE）
- 新富不動産スタジオ「【失恋みたい？】不動産を買い逃したお客様の実例と後悔しない不動産購入のポイント」
LIMO編集部
